버크셔 해서웨이 현금 546조 원…“기회가 없다”는 버핏의 메시지

– 12분기 연속 주식 순매도, 포스트 버핏 시대 우려 커져 –

📉 사상 최고 증시 속, 버핏은 왜 주식을 팔았나?

글로벌 증시가 사상 최고치를 기록하고 있는 가운데,
‘투자의 대가’ 워렌 버핏(Warren Buffett) 이 이끄는 버크셔 해서웨이(Berkshire Hathaway) 는
정반대의 행보를 택했다.

버크셔는 2025년 3분기 실적 발표(현지시간 11월 1일) 에서
8조7000억 원 규모의 주식을 매도했다고 밝혔다.
이는 무려 12분기 연속 주식 순매도다.

주식 시장이 고점에 있다고 판단한 버핏은
**“지금은 기회가 없다(No bargains available)”**는 입장을 시장에 던진 셈이다.

🏦 버크셔의 현금 보유액 546조 원, 사상 최대

버크셔의 3분기 말 현금 보유액은 3817억 달러(한화 약 546조 원) 로,
역대 최고치를 기록했다.

이는 애플, 마이크로소프트 등 글로벌 빅테크 기업을 제외하면
전 세계 어떤 기업보다 많은 현금 자산 규모다.

흥미로운 점은 버크셔가

• 5분기 연속 자사주 매입도 중단했고,
• 공격적인 인수·투자도 하지 않았다는 사실이다.

시장 일각에서는 “버크셔가 1967년 이후 처음으로 배당금 지급에 나설 수 있다”는 관측도 나온다.

📊 “현금이 최고의 방어” — 단기국채로 연 26조 원 이자 수익

버크셔는 이 엄청난 현금을
연 4~5%대 금리를 주는 미국 단기국채(U.S. Treasuries) 에 집중 투자하고 있다.

이로 인해 발생하는 연간 이자 수익만 200억 달러(약 26조 원) 에 달할 것으로 추정된다.
즉, 버핏은 주식 대신 ‘현금의 복리 효과’를 택한 셈이다.

이 전략은 단기적으로는 지루해 보이지만,
고금리 시대에는 리스크 없는 고수익(무위험 수익률) 을 확보하는 합리적인 선택으로 평가된다.

📈 실적은 호조…보험 부문 ‘대규모 흑자 전환’

3분기 버크셔의 영업이익은 134억9000만 달러(약 19조3000억 원) 로
전년 대비 34% 증가, 시장 예상치를 상회했다.

순이익은 308억 달러(약 44조 원)로 17% 상승했다.
이는 대형 산불과 허리케인 등 자연재해 발생이 줄어
재보험·손해보험 부문이 대규모 흑자 전환한 덕분이다.

다만 매출 증가율은 2%로, 미국 GDP 성장률을 밑돌았다.
이는 제조·운송 등 비보험 부문이 경기 둔화 영향을 받았기 때문이다.

⚠️ ‘포스트 버핏 리스크’…버크셔 주가 12% 하락

버크셔 주가는 지난 5월 버핏의 은퇴 선언 이후 12% 하락했다.
같은 기간 S&P 500은 20% 상승해 대조적이다.

버핏이 물러난 뒤에는 그렉 아벨(Greg Abel) 부회장이 CEO를 승계하게 된다.

그는 비보험 부문을 총괄하며 버핏의 ‘오른팔’로 불려왔지만,
투자자들의 신뢰는 여전히 “버핏 프리미엄”에 기댄 상태다.

미 CNBC는

“버크셔는 애널리스트 미팅이나 실적 전망을 공개하지 않는 독특한 기업이다.
결국 투자자들이 믿는 건 ‘버핏 그 자체’였다.”
라고 지적했다.

결국 버핏의 은퇴는 심리적 신뢰 자산의 상실,
즉 ‘버핏 리스크’이자 ‘버핏 이후의 시대(Post-Buffett Era)’ 로 상징된다.

💬 버핏의 메시지: “기회는 기다리는 자의 것”

이번 실적은 버핏이 여전히 ‘현금=옵션’ 전략을 고수하고 있음을 보여준다.
시장이 과열될수록 그는 인내를 택한다.

“시장은 탐욕스러울 때 두려워하고, 두려워할 때 탐욕스러워하라.”
– 워렌 버핏

버크셔의 사상 최대 현금 보유는
그가 ‘폭락장의 기회’를 기다리고 있음을 시사한다.

지금 버핏이 ‘팔고 있다면’,
당신은 무엇을 해야 할까?

📄 출처: 이데일리 / CNBC / Berkshire Hathaway Q3 Report (2025.11.1)

🌕 달을 품은 도시, 남원

남원은 조선 시대부터 ‘달의 땅’으로 불리며, 광한루원을 중심으로 달과 관련된 문화유산이 풍부합니다.

광한루원은 세종 때 정인지가 월궁의 광한청허부를 연상하며 이름을 붙인 것으로 시작되었습니다.

이후 400년간 은하수를 상징하는 연지, 견우직녀의 오작교, 삼신도 등 달의 요소가 추가되며 ‘월궁조원’으로 완성되었습니다.

특히 ‘계관’ 현판은 달을 바라보는 최고의 장소라는 의미를 담고 있으며, 과거에는 사방이 트여 있어 달빛이 직접 비추었다고 전해집니다.

🏞️ 광한루원과 춘향전의 추억

광한루원 연못가의 오작교와 영주각은 춘향전의 배경으로도 유명합니다.

춘향이 그네를 타던 모습과 이몽룡이 그녀를 바라보던 장면이 생생히 떠오르는 이곳에서, 문화관광해설사가 춘향가를 부르는 모습은 특별한 경험을 선사합니다.

야간에는 조명이 켜져 달빛 아래 낭만적인 분위기를 연출하기도 합니다.

🌄 정령치에서 만나는 반달

지리산 해발 1,172m의 정령치는 남원의 동서 경관을 한눈에 담을 수 있는 명소입니다.

구름과 산이 어우러진 풍경 속에서 반달을 마주하면 마치 신선 세계에 온 듯한 느낌을 줍니다.

백두대간의 생태 축이자 역사적인 길목이었던 이곳은 이제 자연과 인간이 공존하는 공간으로 재 탄생했습니다.

🌆 달궁계곡의 신비로운 달빛

삼한시대 궁터였던 달궁계곡은 6km에 이르는 심산유곡으로, 가을 단풍과 겨울 설경 사이로 비치는 달빛이 압권입니다.

계곡을 따라 자리한 펜션과 식당에서는 달빛 아래에서의 식사와 음주가 가능하며, 이백의 시 ‘월하독작’처럼 달을 벗 삼아 풍류를 즐길 수 있습니다.

🎨 김병종미술관의 달빛 예술

남원 출신 화가 김병종의 작품을 전시한 이 미술관은 건축 자체로도 예술입니다.

다랑이논 형태의 물길과 통창을 통해 자연과 달이 작품 속에 스며들도록 설계되었습니다.

작은 방에서 바라보는 달빛은 관람객에게 내면의 성찰을 이끌어내는 독특한 경험을 제공합니다.

🚁 2025 남원 국제드론제전: 달을 향한 비상

올해 남원은 드론 축제를 통해 첨단 기술과 전통의 조화를 선보였습니다.

드론을 날려 달 가까이 다가가는 모습은 마치 고대인들이 달에 닿고자 했던 꿈을 현대적으로 재현한 듯합니다.

중국의 ‘창어 프로젝트’처럼 남원의 드론이 미래의 우주 탐사로 이어질 수 있기를 기대해 봅니다.

📰 워런 버핏, 95세에 ‘연례 주주 서한’ 마침표… 시대의 마지막 투자 교과서가 끝나다

세계적인 투자자이자 ‘오마하의 현인’으로 불리는 **워런 버핏(Warren Buffett, 95)**이 내년부터 60년 가까이 이어온 버크셔해서웨이 연례 주주 서한 집필을 중단한다.

그의 마지막 공식 편지는 오는 11월 ‘추수감사절 서한’이 될 전망이다.

📉 “버핏 프리미엄이 사라지고 있다”

미국 월스트리트저널(WSJ)에 따르면, 버핏은 올해 말 버크셔해서웨이(Berkshire Hathaway) 최고경영자(CEO) 자리에서 물러나며, 후임인 그레그 에이블(Greg Abel, 63) 부회장에게 CEO와 서한 작성 권한을 넘긴다.

버핏은 여전히 이사회 의장직은 유지하지만, 내년 오마하에서 열릴 정기 주주총회에는 직접 질의응답에 나서지 않을 예정이다.

이는 곧 **‘버핏 시대의 실질적 마침표’**를 의미한다.

이 같은 발표 이후 시장에서는 일명 **‘버핏 프리미엄(Buffett Premium)’**이 약해지고 있다는 분석이 이어졌다.

실제로 버크셔해서웨이 B주 주가는 버핏의 은퇴 시사 직후인 올해 5월 이후 약 11% 하락했다.

WSJ는 “버핏의 상징성과 신뢰가 약해지면서 버크셔 주가가 벤치마크 대비 가장 부진한 흐름을 보이고 있다”고 보도했다.

💡 투자자들이 ‘연례 주주 서한’을 성경처럼 여긴 이유

버핏의 연례 서한은 단순한 기업 보고서가 아니라,
세계 금융 시장의 나침반이자 투자자들의 교과서로 불려왔다.

1965년부터 매년 발행된 이 서한에는 다음과 같은 철학이 담겨 있다.

• “가격은 당신이 지불하는 것이고, 가치는 당신이 얻는 것이다.”
• “좋은 기업을 좋은 가격에 사는 것이 아니라, 훌륭한 기업을 공정한 가격에 사라.”
• “시장은 단기적으로 투표 기계이지만, 장기적으로는 저울이다.”

이 간결한 문장들은 세대를 넘어 전 세계 투자자들의 투자 지침서로 자리 잡았다.

특히 버핏의 장기투자 철학은 **‘버크셔식 가치투자(Value Investing)’**의 핵심이 되었으며, 애플·코카콜라·아메리칸익스프레스 등의 장기 보유 사례로 그의 투자 전략이 입증됐다.

👔 후계자 그레그 에이블, “버핏의 그림자를 넘어설까?”

버핏의 후계자로 지명된 그레그 에이블은 캐나다 출신으로, 현재 버크셔의 비보험 부문을 총괄하고 있다.

그는 에너지·인프라 분야의 실무형 경영자로 평가받으며, 2018년 버핏이 “내가 없을 때 회사를 이끌 인물”이라 직접 밝힌 바 있다.

하지만 시장에서는 버핏의 개인적 카리스마와 장기적 통찰을 대신하기는 쉽지 않다는 평가가 지배적이다.

즉, ‘버핏 이후의 버크셔’는 투자보다 경영 효율화 중심의 회사로 변화할 가능성이 크다는 전망이다.

🌎 버핏의 은퇴가 던지는 메시지

워런 버핏의 은퇴는 단순한 CEO 교체가 아니라,
‘인간 중심의 투자 시대’에서 ‘AI·데이터 기반 투자 시대’로의 전환 신호로 해석된다.

그의 철학은 인간의 직관과 기업의 내재가치를 중시했지만,
이제는 인공지능(AI)과 알고리즘이 시장을 분석하고 의사결정을 내리는 시대가 왔다.

이는 곧 투자 세계의 패러다임 전환이며, 버핏이 상징하는 ‘직관의 시대’가 막을 내리는 순간이기도 하다.

🧭 마무리: 버핏은 떠나지만, 철학은 남는다

워런 버핏은 단순한 투자자가 아니라 하나의 사상가였다.

그의 서한은 **‘돈을 벌기 위한 글’이 아니라 ‘삶을 성찰하게 하는 글’**이었다.

그가 떠난 뒤에도 “가치보다 가격을 먼저 보는 사람은 결코 부자가 될 수 없다”는 메시지는 여전히 유효하다.

이제 투자자들은 버핏의 철학을 단순히 암기하는 데서 나아가,
AI 시대에 맞는 ‘가치 중심의 투자법’을 재해석해야 할 시점이다.

출처 https://n.news.naver.com/article/newspaper/023/0003938248?date=20251101

최근 전국택배노동조합(택배노조)이 자정부터 오전 5시까지 새벽배송을 금지하자는 제안을 내놓으면서 사회 전반에서 논란이 거세지고 있다.

택배기사의 과로 방지와 건강권 보장이 취지이지만, 실제 소비자·자영업자·동종 노동자들까지 모두 반발하는 분위기다.

특히 **“생활 필수 서비스인 새벽배송을 일방적으로 막는 건 시대착오적”**이라는 비판이 확산되고 있다.

소비자 64% “새벽배송 없어지면 불편하다”

사단법인 소비자와함께와 한국소비자단체연합이 발표한 조사에 따르면,
새벽배송을 이용한 경험이 있는 소비자의 98.9%가 앞으로도 계속 이용하겠다고 응답했다.

또 전체 응답자 중 **64.1%는 ‘새벽배송이 중단되면 불편하다’**고 답했다.

불편이 클 것으로 예상되는 항목으로는

• 장보기(38.3%)
• 일상생활(28.0%)
• 육아 및 자녀 학업지원(14.2%)
• 여가생활(14.3%)
• 반려동물 돌봄(5.1%)
  순으로 나타났다.

이는 단순한 ‘편리함’이 아닌, 육아·생활·업무를 동시에 병행하는 현대인의 필수 인프라로 자리 잡았다는 점을 보여준다.

워킹맘·자영업자 “대체 방안 없이 금지는 무책임”

맞벌이 부부나 워킹맘들의 반발이 특히 크다.

서울에 거주하는 직장인 A씨(34)는 “밤늦게 주문해도 새벽에 도착하는 덕분에 육아와 일을 병행할 수 있었다”며 “기사님들의 건강이 걱정된다면 인력을 늘리거나 근무 시스템을 개선해야지, 단순 금지는 소비자와 노동자 모두에게 불행한 조치”라고 말했다.

자영업자들도 우려의 목소리를 냈다.

한 소상공인 커뮤니티에서는 “새벽에 장을 봐야 아침 장사 준비가 가능한데 배송이 막히면 매출에 직격탄”이라며, “물류 지연은 결국 소상공인 피해로 이어질 것”이라는 반응이 이어졌다.

지방 중소도시나 도서·산간 지역은 상황이 더 심각하다.

오프라인 유통망이 부족한 지역에서는 새벽배송이 사실상 생활 필수 물류 서비스로 자리 잡았기 때문이다.

쿠팡노조도 “일자리 잃고 물류대란 올 것”

흥미롭게도, 이번 논의에 대해 쿠팡 노동조합(쿠팡노조) 역시 민노총 택배노조의 제안에 반대 입장을 밝혔다.

쿠팡노조는 30일 발표한 성명에서 “심야배송을 준비하는 간선기사와 물류센터 노동자 수천 명이 일자리를 잃게 될 것”이라며 “주간으로 몰린 물량은 교통체증, 엘리베이터 대기 등으로 더 큰 혼란을 초래할 것”이라고 지적했다.

또한 “단순히 ‘야간근로를 줄이자’는 이유로 산업의 근간을 흔드는 건 위험한 결정”이라며 “정부와 국회는 정치적 구호보다 현실적인 대안과 시스템 개선 방안을 논의해야 한다”고 촉구했다.

택배노조 “건강권 보장을 위한 최소한의 조치”

민주노총 택배노조는 지난 22일, 더불어민주당 의원 및 국토교통부 관계자, 시민단체 등이 참여한 ‘택배 사회적 대화 기구’ 회의에서 **“택배기사의 과로를 줄이기 위한 심야배송 제한”**을 공식 제안했다.

노조 측은 “최소한의 수면 시간과 건강권을 확보해야 한다”는 점을 강조하며, “야간 노동 구조가 장시간 노동을 유발하고 안전사고 위험을 키운다”고 주장했다.

그러나 업계 전문가들은
“노동 환경 개선은 필요하지만, 소비자 편익과 산업 구조를 함께 고려해야 한다”는 입장을 보이고 있다.

단순 시간 제한보다는 교대제 개선, 인력 확충, 자동화 물류 시스템 투자 등
지속 가능한 대안이 필요하다는 것이다.

시대는 ‘24시간 물류 경쟁’…금지가 아닌 혁신이 해답

한국의 새벽배송은 단순한 편의 서비스가 아니라 ‘시간을 사고 파는 물류 혁신’의 상징이다.

코로나19 이후 온라인 소비가 폭발적으로 증가하면서
이제는 새벽배송이 유통 인프라의 핵심 축으로 자리 잡았다.

이런 상황에서 ‘새벽배송 금지’는
소비자 불편 뿐 아니라, 국내 물류 경쟁력 자체를 약화시킬 수 있다는 지적이 나온다.

전문가들은 “야간 노동 문제를 해결하기 위해서는 금지보다 인력 분산, 자동화, 적정 임금 보장 같은 ‘스마트 물류 혁신’ 방향으로 가야 한다”고 입을 모았다.

✅ 정리하자면

• 택배노조: “건강권 위해 심야배송 제한 필요”
• 소비자·자영업자·쿠팡노조: “현실성 없는 금지, 대체 방안부터 마련해야”
• 전문가: “금지가 아니라 시스템 개선과 자동화가 답”

결국 ‘새벽배송’은 단순한 서비스가 아닌 국민 생활의 일부가 되었다.
정책 논의는 “멈춤”이 아닌 **“개선과 혁신”**의 방향으로 가야 한다는 목소리가 커지고 있다.

📎 출처: 소비자와함께, 한국소비자단체연합, 쿠팡노조 입장문, 주요 언론 보도 종합 (2025.10.30)

💀 국내 사망 원인 4위, 뇌졸중이란?

뇌졸중(Stroke)은 우리나라 사망 원인 4위를 차지하는 대표적인 노인성 질환입니다.

통계에 따르면 성인 60명 중 1명이 뇌졸중 환자로 집계되며, 매년 약 10만 명의 신규 환자가 발생하고 있습니다.

특히 70대와 80대 고령층에서 발병률이 높으며, 나이가 많을수록 위험도가 증가합니다.

🩸 뇌졸중의 두 가지 유형

뇌졸중은 크게 **뇌경색(허혈성)**과 **뇌출혈(출혈성)**로 나뉩니다.

뇌경색은 주로 동맥경화로 인한 혈관 막힘이나, 부정맥으로 인해 심장에서 생긴 혈전(피떡)이 뇌로 이동하면서 생깁니다.

반면 뇌출혈은 혈압이 높거나 뇌동맥류가 파열될 때 발생하며, 심할 경우 생명을 위협합니다.

최근 연구에서는 수면무호흡증과 치주염 같은 생활습관성 질환도 뇌졸중 위험을 높이는 요인으로 보고되고 있습니다.

⚠️ 뇌졸중의 주요 증상

뇌졸중은 손상된 뇌 부위에 따라 증상이 달라지며, 대표적인 증상은 다음과 같습니다.

• 얼굴이나 팔·다리 한쪽의 감각 둔화 또는 마비
• 발음이 어눌해지거나 말을 잘 못함
• 시야가 흐릿하거나 한 물체가 두 개로 보임(복시)
• 심한 두통, 구토, 의식 저하 등의 급성 증상

이건주 고려대 구로병원 신경과 교수는 이렇게 강조합니다.

“뇌혈관이 막히면 1분마다 뇌세포 약 200만 개가 손상됩니다.
가능한 빨리 병원에 도착해야 생존율이 높아지고 후유증이 줄어듭니다.”

따라서 위와 같은 증상이 나타나면 즉시 119로 전화해,
급성 뇌졸중 치료가 가능한 병원으로 이동해야 합니다.

🍽️ 뇌졸중 예방 식습관 3원칙

뇌졸중의 주요 위험 요인은 고혈압, 당뇨, 고지혈증입니다.

따라서 이들 질환을 예방할 수 있는 식습관이 뇌졸중 예방의 핵심입니다.

✅ 1. 나트륨 섭취 줄이기

• 국물, 라면, 찌개류는 국물 적게 섭취
• 가공식품보다는 자연식 위주 식단 추천

✅ 2. 기름진 음식 피하기

• 튀김류, 삼겹살, 버터 등 포화지방이 많은 음식은 제한
• 대신 등푸른 생선, 견과류, 올리브유 등 불포화지방 위주로 섭취

✅ 3. 탄수화물 과다 섭취 줄이기

• 흰쌀, 빵, 면보다 잡곡밥, 채소, 단백질 중심 식단 유지

🚭 금연은 필수, 단 1년만 끊어도 위험 절반↓

흡연자는 비흡연자보다 뇌졸중 발병 위험이 2배 이상 높습니다.

담배 속 니코틴은 혈관을 수축시키고, 혈소판을 응집시켜 혈전 생성 위험을 높입니다.

실제로 금연 1년만 유지해도 뇌졸중 위험이 절반 이하로 감소합니다.

👉 **“금연이 곧 최고의 약”**이라는 말이 결코 과장이 아닙니다.

🧘‍♀️ 생활 속 예방법 요약

🩺 마무리 — 뇌졸중은 ‘시간과의 싸움’

뇌졸중은 한순간에 삶을 바꿔놓는 질환이지만,
조기 인지와 생활습관 개선만으로도 충분히 예방할 수 있습니다.

• 증상이 느껴지면 지체하지 말고 119 연락
• 평소에는 건강한 식습관 + 금연 + 꾸준한 운동
  이 세 가지만 지켜도 뇌졸중의 위험은 크게 낮아집니다.

📚 출처

• 고려대학교 구로병원 신경과 이건주 교수 인터뷰
• 보건복지부 사망 원인 통계 (2024)

요즘 20~40대가 공인중개사 시험에 몰리는 이유?

최근 공인중개사 시험 응시자가 급증하며 **”젊은 층의 부동산 공부 열풍”**이 화제입니다. 과거에는 은퇴를 앞둔 중,장년 층의 전유물이었던 시험이 이제는 2040 세대가 주도하고 있는데요, 그 배경과 의미를 파헤쳐 봅니다.

📚 “부동산 호구 되기 싫어서” 공부하는 MZ 세대

• “투자 실패에서 배운 교훈”: IT 기업 직원 A씨(40대)와 데이터 분석가 B씨(30대) 부부는 수년간 부동산 투자 경험을 쌓았지만, 전문 지식 부족으로 어려움을 겪었습니다. 이들은 **”체계적인 법률 지식”**을 익히기 위해 공인중개사 시험에 도전했고, 올해 2차 시험을 함께 치르게 됐습니다.
• “의사도 예외는 아니다”: 한 대형 병원 봉직의(30대)는 **”부동산 지식 유무에 따라 개업 성공 여부가 갈린다”**며 시험 준비에 뛰어들었습니다. 억대 연봉을 포기하고 시간을 쪼개 공부하는 이유는 **”의료와 부동산의 결합이 새로운 기회”**라고 믿기 때문이죠.

🏢 정부 정책이 만든 ‘부동산 공부 필수 시대’

• “대출 규제가 가져온 역설”: 정부의 고강도 부동산 규제(대출 제한, 토지거래허가제 등)로 전·월세난이 심화되며, 실수요자들은 **”저축만으로는 내 집 마련이 불가능하다”**는 절박감에 휩싸였습니다. 서울 아파트 평균 월세가 144만 원을 돌파하는 등 주거비 부담이 커지자, 직접 부동산 시장을 분석하려는 수요가 폭발한 것입니다.
• “정책 변화에 대응하라”: 매달 바뀌는 부동산 정책에 따라 전 국민이 강제 학습 중이라는 말까지 나옵니다. 대기업 직원 C씨는 **”임장과 경매 공부를 병행하다 보니 중개사 시험까지 이어졌다”**고 말했죠.

📊 응시생 16만 명 시대, 왜 대부분 개업하지 않을까?

• “장롱 면허의 심리”: 현재 공인중개사 자격증 보유자는 55만 명이지만, 실제 영업 중인 중개사는 11만 명에 불과합니다. 그럼에도 시험을 보는 이유는 **”언젠가 필요할 때를 대비해 기본 소양을 쌓자”**는 전략적 선택입니다.
• “직거래 증가와 불신”: 기존 중개사의 높은 수수료와 서비스 불만으로 인해, 최근에는 직거래 비율이 3년 새 124배나 급증했습니다. 한 공무원은 **”중개사만 믿기엔 불안하다”**며 직접 권리분석 능력을 키우고 있다고 전했죠.

💼 직업별 응시 트렌드와 향후 전망

• “안정적 직장이어도 미래는 불안”: 은행원, 공무원 등 워라밸이 좋은 직군에서도 조용히 자격증을 취득하는 사례가 늘고 있습니다. 한 은행 직원은 **”평일 2시간, 주말 6시간씩 투자해 동차 합격했다”**고 밝혔습니다.
• “부동산 지식 = 생존 전략”: 벤처기업 CEO부터 대기업 직원까지, **”복비 절약”**이나 **”사업 확장”**을 위해 부동산 공부를 필수로 여깁니다. 특히 “토지거래허가제” 등 규제 지역 확대로 지역별 시장 분석 능력이 더욱 중요해진 상황이죠.

📌 핵심 요약

1. 2040 세대의 응시 배경: 부동산 투자 실패 경험, 정부 정책 변화, 직업적 필요성.
2. 장롱 면허 증가: 개업보다는 개인 역량 강화가 목적.
3. 직거래 활성화: 중개사 수수료 부담과 서비스 불신이 원인.
4. 향후 전망: 부동산 시장의 복잡성 심화로 개인 차원의 전문 지식 수요 지속될 듯.

기존 청산형 채무조정 제도는

기초생활수급자, 중증장애인, 70세 이상 고령자, 보이스피싱 피해자, 미성년 상속자 등에게 원금의 최대 90%를 감면해주고, 남은 채무의 절반 이상을 3년간 상환하면 잔여 채무를 면제해주는 방식이었습니다.

• 변경 사항: 지원 대상 채무 원금 한도가 1,500만 원 → 5,000만 원으로 확대됩니다.
  • 예시:
    • 기존: 1,500만 원 중 5%인 75만 원 상환 → 1,425만 원 탕감
    • 변경 후: 5,000만 원 중 5%인 250만 원 상환 → 4,750만 원 탕감

👧👦 “가족 빚 대물림 막는다”…

미성년 상속자도 지원 대상 포함

부모의 빚을 상속받아 채무자로 전락하는 미성년자들을 보호하기 위해 미성년 상속자도 채무조정 대상에 포함됩니다. 이는 청소년이 갑작스러운 경제적 부담으로 학업 중단이나 정신적 고통을 겪는 문제를 해결하기 위한 조치입니다.

🛡️ 보이스피싱 피해자도 채무조정 신청 가능해져

보이스피싱으로 피해를 입은 사람들은 신규 대출 비율 제한 규정에서 제외됩니다. 기존에는 채무조정 신청 직전 6개월 내 신규 대출이 전체 채무의 30%를 넘으면 신청이 불가능했지만, 이제는 금융 사기 피해자는 이 조건에서 자유롭게 됩니다.

💡 햇살론 제도 정비…대출 접근성 높인다

서민 대출 상품인 햇살론의 판매 채널을 은행, 저축은행, 상호금융, 보험사 등 전 금융권으로 확대해 접근성을 개선합니다. 또한, 금융기관 간 상품 정보 통합 시스템을 구축해 서민들이 자신에게 유리한 상품을 쉽게 선택할 수 있도록 지원할 예정입니다.

🏦 대부업체의 과도한 영향력 차단

채무조정 시 대부업체의 의결권 행사 기준을 **”채권 총액(원금+이자+연체이자)” → “원금”**으로 변경해, 고금리 연체이자를 통한 과도한 의결권 행사를 방지합니다. 이는 대부업체가 채무조정에 부정적으로 개입하는 것을 막기 위한 장치입니다.

❓ Q&A: 채무조정 신청 자격은?

• 자격 요건: 기초생활수급자, 중증장애인, 70세 이상 고령자, 미성년 상속자, 보이스피싱 피해자 등 취약계층
• 신청 방법: 서민금융통합지원센터 방문 또는 온라인 신청 (문의: 1397 서민금융콜센터)

📢 정책 의의와 전망

이번 조치는 경제적 취약계층의 재기 지원과 사회적 안전망 강화에 방점을 두고 있습니다. 다만 일각에서는 채무 탕감이 도덕적 해이를 유발할 수 있다는 우려도 제기되고 있으나, 정부는 **”생계 위협 계층 보호”**가 우선이라는 입장을 강조했습니다.

출처: 금융위원회 보도자료 (2025년 10월 23일 발표 자료)